Magnifique Maison rénovée de 135 m²

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOËN SUR LIGNON

Découvrez cette charmante maison de plain-pied datant de 1973 offrant un cadre de vie confortable et paisible idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

Avec une surface habitable d'environ 85 m², cette maison comprend une cuisine fermée et équipée un séjour salle à manger lumineux trois chambres une salle d'eau et des WC séparés.

Le garage initial a été transformé en cuisine d'été offrant un espace pratique et convivial.

Cette propriété dispose de prestations modernes telles que l'isolation par l'extérieur des huisseries récentes en double vitrage et des volets roulants électriques pour un confort optimal.

Implantée sur une parcelle de 1914 m² entièrement close. Cette maison propose un grand garage indépendant adapté pour accueillir un camping-car ainsi que plusieurs cabanons de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires

Située dans un secteur calme, elle bénéficie d'une vue dégagée tout en étant proche des commodités. Elle combine harmonieusement modernité fonctionnalité et qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité unique Contactez-nous dès aujourd'hui.

Le prix de vente est de 199000 €. Située à seulement 2 km des commerces et à 15 km de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un accès facile aux infrastructures locales. Les écoles sont à proximité, avec l'École maternelle Jules Ferry et l'École primaire privée Les Tilleuls à moins de 5 minutes. La gare de Boën est également accessible en 5 minutes, facilitant vos déplacements.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOËN SUR LIGNON VOUS PROPOSE :

Élégante maison avec sous-sol. Emplacement privilégié !

Dans un environnement recherché, cette maison séduisante dispose d'un sous-sol complet ainsi que d'un deuxième garage et d'un terrain clos.

Elle propose une distribution fonctionnelle et harmonieuse.

Elle dispose de deux chambres confortables, d'une agréable pièce de vie avec un poêle à granulés baignée de lumière.

Une cuisine entièrement équipée et moderne, une salle d'eau récemment rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût ainsi qu'une buanderie.

Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2025 de même qu'un ballon thermodynamique récent.

Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles, primaires, collège et lycée tout en proposant un accès rapide aux principaux axes routiers, à seulement 15 minutes des bretelles d'autoroute A89 et A72.

Un bien alliant confort, modernité et emplacement stratégique, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Située dans un quartier paisible de Boën-sur-Lignon, cette belle maison offre un cadre de vie agréable.. D'une conception fonctionnelle, elle propose une distribution harmonieuse des pièces, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur une balcon bien exposé. Cet espace convivial permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, offrant un décor naturel apaisant au quotidien.

La cuisine, séparée de la pièce de vie, est parfaite pour les amateurs de cuisine souhaitant préserver un espace indépendant. La partie nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun son espace privé, ainsi qu'une salle de bains et d'une salle d'eau fonctionnelle.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage et d'un atelier, idéal pour abriter un véhicule et les nécessaires de jardin, créer un espace de rangement ou envisager un atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos et soigneusement entretenu, garantissant sécurité pour la famille.

À seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre de Boën-sur-Lignon, vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, écoles, gare SNCF) tout en profitant d'un environnement verdoyant et calme.

Cette maison allie qualité de vie, belle exposition et vue dégagée, pour une vie de famille sereine ou un projet de résidence principale confortable.